Het bedrijventerrein aan de Houthavenkade in Zaandam maakt plaats voor een duurzame woonwijk met 710 diverse woningen en een insteekhaven met horeca. Op 26 februari sloot Zaanstad met alle betrokken partijen de anterieure overeenkomst. Wethouder Songül Mutluer: “Deze plek is een prachtige kans om meer woningen in het stedelijk gebied toe te voegen. Dit buurtje biedt straks voor elk wat wils, met speciale aandacht voor de Zaanse starter. Het wordt een plek voor ontmoeting en is de verbindende schakel tussen de Havenbuurt, Het Eiland en de Russische Buurt, met een mooie nieuwe entree naar het centrum van Zaandam.”
Zaanstad sloot de overeenkomst voor de Houthavenkade met Porten Development B.V., Porten Houthavenkade B.V. en Bot Bouw B.V. Ook woningcorporatie Rochdale en investeerder Bouwinvest waren aanwezig. Van de in totaal 710 woningen, zijn 40 koop- en 670 huurwoningen. Van alle woningen is 30% bestemd voor sociale huur en 20% voor middeldure huur. Een flink deel van de sociale huurwoningen is specifiek voor jongeren en starters en heeft een maximale huurprijs van € 432,51 per maand. Voor de middeldure en vrije sectorhuurwoningen komt een voorrangsregeling voor Zaanse inwoners.
Duurzaam ontwerp met ruimte voor ontmoeting
Het ontwerp voor de nieuwe buurt is gemaakt door architectenbureau Van Aken CAE en is geïnspireerd op de havenhistorie en de interactie met het water. Er komt een insteekhaven voor passanten, grenzend aan horeca en ingericht met trappen, waardoor het een fijne plek wordt om te zitten. Daarnaast komt er in de wijk een waterplein als ontmoetingsplek en een extra brug naar de Russische Buurt.
Duurzaamheid is ook een belangrijk thema in de nieuwe woonwijk, zowel voor de openbare ruimte als voor de woningen zelf. De woningen krijgen gemeenschappelijke groene daktuinen en worden met een gemiddelde EPC-waarde van 0,16 opgeleverd. Een deel van de gevels krijgt klimop en er komt beplanting voor vlinders en insecten, zowel als nestkasten voor vogels en vleermuizen.
De wijk ligt op loopafstand van het station en wordt grotendeels autoluw. Bewoners kunnen parkeren onder de gebouwen of gebruik maken van een van de circa 23 deelauto’s. In de wijk zal verder betaald parkeren worden ingevoerd. Voor de huidige bewoners heeft de ontwikkelaar een parkeervergunning afgekocht voor 10 jaar.
Volgende stappen
Voordat de bouw kan starten, zullen de huidige bedrijven op het terrein plaatsmaken. Van Oudenaren/Suzuki verhuist naar de overzijde van de Provincialeweg en met ENGIE worden gesprekken gevoerd over verplaatsing naar Hoogtij. Van Bentvelzen is sinds vorig jaar niet meer in bedrijf.
Naar verwachting ligt het ontwerpbestemmingplan voor de nieuwe Houthavenkade in maart 2020 ter inzage. Als alles volgens planning verloopt, start de bouw in de loop van 2021.
Afbeelding: Impressie nieuwe Houthavenkade in vogelvlucht, gezien vanuit de Russische Buurt (links is de brug naar Het Eiland).
